El mercado de alquileres en Jujuy muestra signos de recuperación
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El mercado de alquileres en Jujuy atraviesa un momento de reacomodamiento que genera cierto alivio entre inquilinos y propietarios. Así lo manifestó Carlos Vaca Petrelli, presidente del Colegio de Martilleros de la provincia, quien confirmó que el índice de actualización de los contratos viene en descenso y que el nivel de oferta ha mejorado significativamente en los últimos meses.
«Gracias a Dios, el índice sigue bajando», sostuvo el especialista en declaraciones a Canal 7 de Jujuy. Según explicó, en el último mes el indicador pasó del 150% al 136% interanual, lo que representa un respiro para quienes deben renovar sus contratos. «Esto demuestra que hay una tendencia a la baja y que se va acomodando con la inflación, incluso en algunos casos por debajo», señaló.
«La plaza de alquileres está moviéndose con fluidez», afirmó Vaca Petrelli. «La gente está encontrando lo que busca, incluso si eso significa buscar un inmueble a unas pocas cuadras de distancia», agregó. En ese sentido señaló que este dinamismo en el mercado se traduce en una mayor oferta de propiedades, lo que beneficia a los inquilinos en su búsqueda.
El martillero explicó que las actualizaciones del monto de alquiler se están pactando cuatrimestralmente y que todos los contratos se realizan en pesos. «Los intereses acordados están relacionados con la inflación», explicó y recordó que el decreto 7023 restableció las normativas anteriores a la Ley de Alquileres, permitiendo que locadores y locatarios pacten los términos de sus acuerdos de manera directa.
El titular del Colegio también señaló que, desde el año pasado se registra un descenso en los precios de alquiler. «Al principio, muchos propietarios temían la inflación, se apuraron y firmaron contratos en dólares, contratos de menor tiempo o con una mayor actualización, pero hoy esta actualización se está realizando en función de la inflación, e incluso en algunos casos, es inferior», comentó.
Para ilustrar esta tendencia, Vaca Petrerlli proporcionó ejemplos concretos. «Un departamento de un dormitorio puede estar en 250 mil pesos, mientras que el año pasado se solicitaban entre 400 y 500 mil pesos. Por otro lado, una casa de dos dormitorios puede alquilarse por 400 mil pesos en barrios; en la zona del centro, es un poco más caro debido al nivel de servicio que se ofrece allí».
